2 Allée des Papetiers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Papetiers, affiche un prix moyen de 5 253 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Papetiers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Papetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Papetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Papetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Papetiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Papetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Papetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Papetiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Papetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Papetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 2 Allée des Papetiers se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Papetiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Papetiers se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Papetiers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Papetiers est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
