Chemin des Berges, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Chemin des Berges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
4 ventes DVF Chemin des Berges
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Berges dans son marché local
Prix Chemin des Berges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Berges se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Berges à Annecy
Le loyer moyen estimé Chemin des Berges est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Berges
Les ventes enregistrées Chemin des Berges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Berges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorus à 224 mètres
- - Annecy à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2455 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2081 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Berges
Adresses Chemin des Berges
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Berges, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 264 800 € au Chemin des Berges à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 620 € en assurant vous-même les visites, ou 3 310 € si le professionnel les prend en charge.
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