Chemin des Berges, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin des Berges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Berges dans son marché local
Prix Chemin des Berges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Berges se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Berges à Annecy
Le loyer moyen estimé Chemin des Berges est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Berges
Les ventes enregistrées Chemin des Berges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Berges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 237 mètres
- - Annecy à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2374 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1997 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Berges
Adresses Chemin des Berges
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Berges, classées par tranches de numéros.
