2 Allée des Pins, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 883 €

de 4 112 € à 6 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Pins, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°3 et de 3.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Allée des Pins, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1542 - Feuille 2680D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chez Blot à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 413 mètres

Ventes au 2 Allée des Pins

Les 0 ventes au 2 Allée des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Pins dans son marché local

Prix du 2 Allée des Pins par rapport à la voie

Sur Allée des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 2 Allée des Pins se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Pins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Pins se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy(5,155 €)

Allée du Coteau du Semnoz, 74370 Annecy(4,732 €)

Chemin Chez Blot, 74370 Annecy(5,680 €)

Allée de Sochein, 74370 Annecy(5,969 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.