2 Allée des Typographes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Typographes, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Typographes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 735 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 199 mètres
- - Annecy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 685 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 106 mètres
Ventes au 2 Allée des Typographes
Les 4 ventes au 2 Allée des Typographes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Typographes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Typographes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Typographes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Typographes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Typographes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Typographes par rapport à la voie
Sur Allée des Typographes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 2 Allée des Typographes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Typographes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Typographes se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Typographes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Typographes est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
