7 Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Champ de Maïs, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 695 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignieres à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1351 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 436 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 275 mètres
Ventes au 7 Allée du Champ de Maïs
Une vente a été recensée au 7 Allée du Champ de Maïs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Champ de Maïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Champ de Maïs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Champ de Maïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Champ de Maïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Champ de Maïs dans son marché local
Prix du 7 Allée du Champ de Maïs par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Maïs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 021 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 7 Allée du Champ de Maïs se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Champ de Maïs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Champ de Maïs se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Champ de Maïs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Champ de Maïs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
