2 Allée du Pic Vert, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pic Vert, affiche un prix moyen de 6 340 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Pic Vert, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 011BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Pic Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Pic Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pic Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pic Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pic Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pic Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pic Vert dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pic Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Pic Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 2 Allée du Pic Vert se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pic Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Pic Vert se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Pic Vert à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Pic Vert est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
