1 Allée du Sanglier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Sanglier, affiche un prix moyen de 3 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Sanglier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1971 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 268AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaines à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 352 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 508 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Vertu à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Sanglier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Sanglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Sanglier dans son marché local
Prix du 1 Allée du Sanglier par rapport à la voie
Sur Allée du Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 1 Allée du Sanglier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Sanglier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Sanglier se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Sanglier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Sanglier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
