34 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 108 mètres
Ventes au 34 Avenue Beauregard
Les 8 ventes au 34 Avenue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 34 Avenue Beauregard se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Beauregard se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue Beauregard
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Beauregard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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