52 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 517 €

de 3 785 € à 5 166 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 52 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°50 et de 4.9 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 52 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 1570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 093AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millemoux à 236 mètres
- Annecy à 1324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1900 mètres
- Collège Beauregard à 208 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1919 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 766 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 907 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 268 mètres

Ventes au 52 Avenue Beauregard

Les 2 ventes au 52 Avenue Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juin 2022

386 310 €(4 953 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

52 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

3 septembre 2024

337 545 €(4 328 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

52 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Avenue Beauregard(4 308€)

54 Avenue Beauregard(4 306€)

56 Avenue Beauregard(4 940€)

48 Avenue Beauregard(4 538€)

58 Avenue Beauregard(4 953€)

44 Avenue Beauregard(4 841€)

60 Avenue Beauregard(4 419€)

62 Avenue Beauregard(5 124€)

Prix du 52 Avenue Beauregard dans son marché local

Prix du 52 Avenue Beauregard par rapport à la voie

Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 52 Avenue Beauregard se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Beauregard se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.