132 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°140 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 460 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 138 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 151 mètres
Ventes au 132 Avenue d'Aix-les-Bains
Une vente a été recensée au 132 Avenue d'Aix-les-Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue d'Aix-les-Bains, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 132 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 132 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue d'Aix-les-Bains à Annecy
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue d'Aix-les-Bains est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
