Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 480 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 40 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Aix-les-Bains se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Aix-les-Bains à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue d'Aix-les-Bains est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Aix-les-Bains
Les ventes enregistrées Avenue d'Aix-les-Bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Aix-les-Bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barral à 118 mètres
- - Annecy à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1573 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1554 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Aix-les-Bains
Adresses Avenue d'Aix-les-Bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Aix-les-Bains, classées par tranches de numéros.
