Rue du Champ de la Vigne, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Champ de la Vigne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 807 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Champ de la Vigne dans son marché local
Prix Rue du Champ de la Vigne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Champ de la Vigne se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Champ de la Vigne à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Champ de la Vigne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Champ de la Vigne
Les ventes enregistrées Rue du Champ de la Vigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Champ de la Vigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 102 mètres
- - Annecy à 2416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 412 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2687 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2132 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Champ de la Vigne
Adresses Rue du Champ de la Vigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Champ de la Vigne, classées par tranches de numéros.
