148 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°150 et de n°151.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 364 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 160 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Avenue d'Aix-les-Bains
Aucune vente n'a été recensée au 148 Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue d'Aix-les-Bains, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 148 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 148 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue d'Aix-les-Bains à Annecy
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue d'Aix-les-Bains est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
