45 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 794 €

de 3 385 € à 5 624 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°47 et de 5.57 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.

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À propos du 45 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 61 parkings - 2153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Fins à 18 mètres
- Annecy à 1028 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 781 mètres
- Lycée général L Berthollet à 658 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 408 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 273 mètres

Ventes au 45 Avenue de Genève

Une vente a été recensée au 45 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mai 2024

266 800 €(4 522 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

45 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 45 Avenue de Genève se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Genève se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.