47 qua Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 076 €

de 3 333 € à 5 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 47 qua Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°47 ter mais inférieur de 14.85 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 6 locaux.

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À propos du 47 qua Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 105 logements - 6 locaux - 849 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M.j.c. Romains à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 824 mètres
- Lycée général L Berthollet à 782 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 435 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 224 mètres

Ventes au 47 qua Avenue de Genève

Les 0 ventes au 47 qua Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 47 qua Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 47 qua Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 47 qua Avenue de Genève se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 qua Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 qua Avenue de Genève se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.