52 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 789 €

de 3 925 € à 5 545 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°50 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 52 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1131 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 659 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1030 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 645 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Genève

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 52 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 52 Avenue de Genève se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Genève se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 52 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.