54 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 963 €

de 3 961 € à 5 422 €

Indice de confiance

1/5

Le 54 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 54 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Vernet à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1112 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 659 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1052 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 655 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 54 Avenue de Genève

Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 54 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 54 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 54 Avenue de Genève se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 54 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Genève se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 54 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 54 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.