56 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 079 €

de 4 783 € à 5 820 €

Indice de confiance

2/5

Le 56 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°58 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 56 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Genève à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 169 parkings - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Vernet à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1089 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 657 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1075 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 664 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 267 mètres

Ventes au 56 Avenue de Genève

Une vente a été recensée au 56 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2019

351 000 €(3 971 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88.39 m²

56 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 56 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 56 Avenue de Genève se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Genève se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,449 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,220 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,464 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 56 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.