36 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Novel, affiche un prix moyen de 7 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 mais inférieur de 1 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 36 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Novel-Annapurna.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 872 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 154 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Novel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 826 €/m², le 36 Avenue de Novel se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Novel se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
