37 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 214 €

de 4 340 € à 5 725 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°39 et de 12.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 37 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1087 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 331 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 828 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 278 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 37 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 37 Avenue de Novel se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Novel se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.