44 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 981 €

de 3 524 € à 4 469 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 16.98 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 806 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 138 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1056 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 377 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 44 Avenue de Novel se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Novel se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.