5 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Novel, affiche un prix moyen de 9 424 €/m², inférieur de 21.28 % à celui du n°8 et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 5 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 216 mètres
- - Annecy à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 614 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 502 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Novel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 424 €/m², le 5 Avenue de Novel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Novel se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 94.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
