52 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 174 €

de 4 118 € à 7 015 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 23.96 % à celui du n°59 mais inférieur de 9.32 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 52 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
11 niveaux - 56 logements - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novel à 17 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 533 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 539 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 52 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 52 Avenue de Novel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Novel se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 52 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.