23 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Vert Bois, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 mais inférieur de 17.7 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 23 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 779 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillee à 126 mètres
- - Annecy à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1459 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 387 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 480 mètres
Ventes au 23 Avenue de Vert Bois
Les 2 ventes au 23 Avenue de Vert Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Vert Bois dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Vert Bois par rapport à la voie
Sur Avenue de Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 23 Avenue de Vert Bois se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Vert Bois se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
