25 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Vert Bois, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 25 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camarines à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1395 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 464 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1201 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Vert Bois
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Vert Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Vert Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Vert Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Vert Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Vert Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Vert Bois dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Vert Bois par rapport à la voie
Sur Avenue de Vert Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 25 Avenue de Vert Bois se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Vert Bois se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
