7 Avenue des Carrés, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Carrés, affiche un prix moyen de 8 660 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 Avenue des Carrés, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Clarines.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 369 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 407 mètres
Ventes au 7 Avenue des Carrés
Les 3 ventes au 7 Avenue des Carrés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Carrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Carrés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Carrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Carrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Carrés dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Carrés par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrés, le prix moyen des maisons s'établit à 8 660 €/m². Avec un prix moyen de 8 660 €/m², le 7 Avenue des Carrés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Carrés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Carrés se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annecy et % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
