Avenue de Thônes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Thônes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Thônes dans son marché local
Prix Avenue de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Thônes se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Thônes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Thônes
Les ventes enregistrées Avenue de Thônes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Thônes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 181 mètres
- - Annecy à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1529 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Thônes
Adresses Avenue de Thônes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Thônes, classées par tranches de numéros.
