35 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 354 €

de 4 071 € à 4 737 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°33 ter mais supérieur de 0.76 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 093AT, - Parcelle n°0024 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Annecy à 98 mètres
- Annecy à 1208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 696 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1216 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 468 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Iles

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 35 Avenue des Iles se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Iles se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(4,999 €)

Rue Burgonde, 74370 Annecy(5,327 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,328 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.