Rue Nouvelle, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nouvelle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nouvelle dans son marché local
Prix Rue Nouvelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nouvelle se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nouvelle à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Nouvelle est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nouvelle
Les ventes enregistrées Rue Nouvelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nouvelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 95 mètres
- - Annecy à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2006 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1931 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1354 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nouvelle
Adresses Rue Nouvelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nouvelle, classées par tranches de numéros.
