Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 672 €

de 3 474 € à 6 177 €

Maison

Prix moyen au m²

7 538 €

de 5 146 € à 10 193 €

Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 672 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Prix Avenue des Iles dans son marché local

Prix Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Iles se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Iles, 74370 Annecy(5,326 €)

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue des Iles

Appartements : Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Il a progressé de 14.63 % sur un an et progressé 17.35 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 981 €	4 277 €	4 472 €		4 076 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue des Iles

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue des Iles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 128 mètres
- Annecy à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1971 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 795 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1515 mètres
- Lycée général L Berthollet à 941 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 160 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue des Iles

Avenue des Iles est située dans les quartiers Le Vernay / Les Îles. Elle compte 7142 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².