23 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Neigeos, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 329 mètres
- - Collège Le Semnoz à 329 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1175 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Neigeos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Neigeos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Neigeos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Neigeos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Neigeos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Neigeos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Neigeos dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Neigeos par rapport à la voie
Sur Avenue des Neigeos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 23 Avenue des Neigeos se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Neigeos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Neigeos se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
