44 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 201 €

de 4 042 € à 6 966 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°43 et de 11.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M.j.c. Romains à 254 mètres
- Annecy à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 975 mètres
- Lycée général L Berthollet à 931 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Romains

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue des Romains dans son marché local

Prix du 44 Avenue des Romains par rapport à la voie

Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 44 Avenue des Romains se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Romains se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy(5,630 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,842 €)

Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy(4,741 €)

boulevard du Lycée, 74370 Annecy(5,986 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.