3 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parmelan, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bonlieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 8 locaux - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 82 mètres
- - Annecy à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 470 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parmelan
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Parmelan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parmelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parmelan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parmelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parmelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parmelan dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parmelan par rapport à la voie
Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 3 Avenue du Parmelan se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parmelan se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parmelan à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parmelan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
