6 Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 529 mètres
- - Collège Evire à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 473 mètres
Ventes au 6 Avenue Général de Gaulle
Les 3 ventes au 6 Avenue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 6 Avenue Général de Gaulle se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Général de Gaulle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Général de Gaulle se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Général de Gaulle à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Général de Gaulle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
