8 Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 729 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 522 mètres
- - Collège Evire à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 488 mètres
Ventes au 8 Avenue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Avenue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 729 €/m², le 8 Avenue Général de Gaulle se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général de Gaulle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général de Gaulle se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général de Gaulle à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général de Gaulle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
