22 bis Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Germain Perréard, affiche un prix moyen de 8 424 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 bis Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Vernay.
1 niveau - 1 logement - 2402 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 34 mètres
- - Annecy à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 544 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Germain Perréard
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Germain Perréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Germain Perréard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Germain Perréard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Germain Perréard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Germain Perréard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Germain Perréard dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Germain Perréard par rapport à la voie
Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 8 424 €/m², le 22 bis Avenue Germain Perréard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Germain Perréard se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
