18 Avenue Henri Zanaroli, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Henri Zanaroli, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Henri Zanaroli, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaines à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 233 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Henri Zanaroli
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Henri Zanaroli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Henri Zanaroli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Henri Zanaroli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Zanaroli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Zanaroli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Henri Zanaroli dans son marché local
Prix du 18 Avenue Henri Zanaroli par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Zanaroli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 18 Avenue Henri Zanaroli se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Henri Zanaroli par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Henri Zanaroli se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Henri Zanaroli à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Henri Zanaroli est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
