23 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Clerc, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Piscine à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 60 mètres
- - Collège Le Semnoz à 60 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Clerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Clerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Clerc par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 23 Avenue Jean Clerc se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Clerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jean Clerc se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
