26 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Clerc, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 240 mètres
- - Collège Le Semnoz à 240 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Clerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Clerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Clerc par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 26 Avenue Jean Clerc se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Clerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jean Clerc se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Clerc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Clerc est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
