49 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Clerc, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 49 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 261 mètres
- - Collège Le Semnoz à 261 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Clerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Clerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Clerc par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 49 Avenue Jean Clerc se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Clerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Jean Clerc se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
