14 Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°16 et du 6.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 144 mètres
- - Annecy à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1330 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 312 mètres
Ventes au 14 Avenue Pierre Mendès France
Une vente a été recensée au 14 Avenue Pierre Mendès France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pierre Mendès France, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 14 Avenue Pierre Mendès France se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Pierre Mendès France se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pierre Mendès France à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pierre Mendès France est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
