Passage du Cercle de l'eau, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage du Cercle de l'eau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Cercle de l'eau dans son marché local
Prix Passage du Cercle de l'eau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Cercle de l'eau se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Cercle de l'eau à Annecy
Le loyer moyen estimé Passage du Cercle de l'eau est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage du Cercle de l'eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 209 mètres
- - Annecy à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2504 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1855 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 1370 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Cercle de l'eau
Adresses Passage du Cercle de l'eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Cercle de l'eau, classées par tranches de numéros.
