3 Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 115 mètres
- - Annecy à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1302 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Mendès France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 3 Avenue Pierre Mendès France se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Mendès France se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Mendès France à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Mendès France est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
