71 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 boulevard de la Rocade, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°73 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 71 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 200 mètres
- - Annecy à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1436 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 313 mètres
Ventes au 71 boulevard de la Rocade
Les 4 ventes au 71 boulevard de la Rocade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 71 boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 71 boulevard de la Rocade se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 boulevard de la Rocade se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
