71 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°73 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 200 mètres
- - Annecy à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2157 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1436 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 313 mètres
Ventes au 71 boulevard de la Rocade
Les 3 ventes au 71 boulevard de la Rocade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 71 boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 71 boulevard de la Rocade se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 boulevard de la Rocade se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 boulevard de la Rocade
Les biens actuellement en vente autour du 71 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 boulevard de la Rocade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Annecy 74000
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