1 bis boulevard Nicollet, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 881 €

de 11 351 € à 12 401 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis boulevard Nicollet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 881 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 1 bis boulevard Nicollet, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 1 parking - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 250 mètres
- Annecy à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 301 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- Lycée général L Berthollet à 141 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 627 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis boulevard Nicollet

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis boulevard Nicollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis boulevard Nicollet dans son marché local

Prix du 1 bis boulevard Nicollet par rapport à la voie

Sur boulevard Nicollet, le prix moyen des maisons s'établit à 11 958 €/m². Avec un prix moyen de 11 881 €/m², le 1 bis boulevard Nicollet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis boulevard Nicollet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis boulevard Nicollet se situe 74.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 133.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Francs-Tireurs, 74370 Annecy(7,183 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(8,772 €)

Rue Félix Petit, 74370 Annecy(11,475 €)

boulevard Taine, 74370 Annecy(11,653 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis boulevard Nicollet

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis boulevard Nicollet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.