boulevard Nicollet, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
boulevard Nicollet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 325 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Nicollet dans son marché local
Prix boulevard Nicollet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Nicollet se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Nicollet à Annecy
Le loyer moyen estimé boulevard Nicollet est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité boulevard Nicollet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Berthollet à 250 mètres
- - Annecy à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1875 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Nicollet
Adresses boulevard Nicollet
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Nicollet, classées par tranches de numéros.
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