3 boulevard Nicollet, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 boulevard Nicollet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 1 parking - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Berthollet à 244 mètres
- - Annecy à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard Nicollet
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard Nicollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Nicollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Nicollet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Nicollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Nicollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 boulevard Nicollet à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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