1 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Branchy, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 1 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 268ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Bouvaux à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 965 mètres
- - Collège Le Semnoz à 965 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 682 mètres
Ventes au 1 Chemin de Branchy
Les 2 ventes au 1 Chemin de Branchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Branchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Branchy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Branchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Branchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Branchy dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Branchy par rapport à la voie
Sur Chemin de Branchy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 1 Chemin de Branchy se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Branchy se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et -10.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
