115 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Chemin de Branchy, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°117 et de n°119.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 268AD, - Parcelle n°0160 - Feuille 268ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleoles à 50 mètres
Ventes au 115 Chemin de Branchy
Les 5 ventes au 115 Chemin de Branchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Chemin de Branchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Chemin de Branchy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Chemin de Branchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Chemin de Branchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Chemin de Branchy dans son marché local
Prix du 115 Chemin de Branchy par rapport à la voie
Sur Chemin de Branchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 115 Chemin de Branchy se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Chemin de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Chemin de Branchy se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Chemin de Branchy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 115 Chemin de Branchy est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
