119 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Chemin de Branchy, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°115 et de n°123.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 268ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleoles à 10 mètres
Ventes au 119 Chemin de Branchy
Les 2 ventes au 119 Chemin de Branchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Chemin de Branchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Chemin de Branchy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Chemin de Branchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Chemin de Branchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Chemin de Branchy dans son marché local
Prix du 119 Chemin de Branchy par rapport à la voie
Sur Chemin de Branchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 119 Chemin de Branchy se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Chemin de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Chemin de Branchy se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Chemin de Branchy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 119 Chemin de Branchy est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
